1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市中央区
11.4万円/㎡
前年比-36.3%
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南26条ハウスA棟
北海道札幌市中央区南二十六条西十二丁目
札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩10分
1978年築 / 4階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
664万円
12.7万円/㎡
291
539
788
1,036
AI査定結果
推定相場価格
664万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
539万円〜788万円
10.3万円/㎡〜15.1万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2026年2月28日
南26条ハウスA棟
598万円（11.5万円/㎡）/ 2階 / 52.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は10.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 598万円 | 11.5万円 | 2階 | 52.2㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/22 | 598万円 | 11.4万円 | 2階 | 52.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/24 | 648万円 | 12.4万円 | 2階 | 52.2㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/07 | 648万円 | 12.4万円 | 2階 | 52.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/15 | 290万円 | 4.8万円 | 3階 | 60.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は10.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 南26条ハウスA棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 石山通駅10分 | 598万円 | 11.5万円 | 52.2㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 1戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンコーポ宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 二十四軒駅11分 | 430万円 | 8.7万円 | 49.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/19 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 560万円 | 10.1万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/14 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 680万円 | 10.5万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 550万円 | 10.4万円 | 52.8㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目」駅5分 | 500万円 | 11.6万円 | 43.24㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/25 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 450万円 | 11.4万円 | 39.6㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ホワイトレジデンス 札幌市中央区南六条西十三丁目 | 西線６条駅4分 | 480万円 | 11.5万円 | 41.72㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/02 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅5分 | 480万円 | 9.7万円 | 49.46㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/22 | プレジデント札幌 札幌市中央区大通東二丁目 | バスセンター前駅2分 | 498万円 | 12.1万円 | 40.99㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/18 | シティビル南5条 札幌市中央区南五条東二丁目 | 豊水すすきの駅5分 | 580万円 | 13.5万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/07 | 伏見コーポ 札幌市中央区南二十条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 550万円 | 10.8万円 | 51㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 450万円 | 8.9万円 | 50.58㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/07 | ハイツ中島公園 札幌市中央区南十五条西五丁目 | 幌平橋駅6分 | 700万円 | 11.3万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/31 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 550万円 | 13.0万円 | 42.45㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/06 | マンションニュー藻岩 札幌市中央区南二十五条西十二丁目 | 石山通駅8分 | 598万円 | 9.5万円 | 62.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 590万円 | 9.9万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス南30条 札幌市中央区南三十条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 480万円 | 8.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市中央区では36.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して0.9%割高です。